LES DIFFERENTS TYPES DE BIEN :
MULTIFAMILY
FONDS A INVESTIR :
• Plus ou moins importants, en fonction du bien visé, de sa taille, de sa localisation, de sa vétusté, etc.
• Montant à investir à partir de 800 000 $.
PROFIL D’INVESTISSEUR :
• Investisseur prudent, qui a besoin d’être rassuré par des revenus locatifs immédiats.
DUREE DU PROJET :
• Par définition, un « multifamily » est un bien immobilier détenu de nombreuses années car générateur de revenus locatifs. C’est un actif long terme.
RISQUES :
• Faibles car revenus locatifs immédiats.
• Situation géographique du bien à valider avant l’achat.
• S’assurer de la stabilité structurelle du bien.
• Effectuer les inspections techniques du bien.
MARGE :
• Rentabilité nette entre 4 et 9 % en général selon situation géographique.
REMODELING
FONDS A INVESTIR :
• Plus ou moins importants, en fonction du bien visé, de sa taille, de sa localisation, de sa vétusté, etc.
• Montant à investir à partir de 800 000 $.
PROFIL D’INVESTISSEUR :
• Investisseur averti, prêt à prendre certains risques mesurés, à la recherche de rendements supérieurs à la normale.
DUREE DU PROJET :
• De 6 à 24 mois en moyenne.
RISQUES :
• Fluctuations du marché pendant la durée des travaux.
• Fiabilité des artisans.
• Sous-estimation du coût des travaux.
• Investissement sur un bien existant ACTIF, risque mesuré.
MARGE :
• Retour sur investissement supérieur à la normale, entre 15 et 25%.
CONSTRUCTION / PROMOTION
FONDS A INVESTIR :
• Généralement importants, en fonction du bien visé, de sa taille, de sa localisation, etc.
PROFIL D’INVESTISSEUR :
• Investisseur agressif, à la recherche de rendements élevés.
DUREE DU PROJET :
• Immobilisation des fonds pour une durée minimum de 2 ans.
RISQUES :
• Fluctuations du marché pendant la durée des travaux.
• Fiabilité du constructeur.
• Fiabilité des ingénieurs structure.
MARGE :
• Retours sur investissement élevés 15%. Possibilité de levier bancaire pour obtenir plus de 30% de Cash on Cash.
Investir dans l’immobilier nécessite une parfaite connaissance du marché. Grâce aux relations que nous avons tissées localement, nous nous entourons de professionnels capables de nous apporter leurs connaissances. Nous sommes présents pour vous conseiller en stratégie d’investissements après analyse et recommandations des acquisitions en fonction du marché.
Nous mettons tout en place pour valoriser l’actif grâce à l’analyse du potentiel à la revente grâce à la mise en place d’outils marketing, mais nous travaillons également avec des équipes techniques composées d’Architectes, Designers, Conducteurs de Travaux et tous les autres corps de métiers pour vous donner une vision globale de l’actif immobilier et de son potentiel.
Spécialistes dans la gestion d’actifs immobiliers, vous pourrez retrouver sur notre site les différentes opportunités d’investissements énoncées. Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations.
