Le Marché Immobilier aux USA :

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier aux Etats Unis ? Nombre de personne se posent la question et c’est bien légitime compte tenu du fait que, pour beaucoup, ce marché est d’une part éloigné mais surtout méconnu.

En 2007, les Etats-Unis ont connu une grave crise économique (la crise des « subprimes » qui a entrainé une chute sans précédents des prix de l’immobilier). Depuis 2015, les prix se sont stabilisés, la croissance du pays est de 2.5% et la courbe du taux de chômage s’est inversée avec un taux actuel de 4.9% ce qui a redonné confiance aux foyers américains, favorisant un climat économique rassurant.

Dans un tel contexte, et bien que les prix de l’immobilier soient encore en progression, le pouvoir d’achat élevé et cette confiance retrouvée des américains leur permettent à nouveau d’envisager sereinement l’accès à la propriété.

Néanmoins, il est encore possible de trouver des opportunités confortables car les saisies immobilières existent toujours, et les reventes de logements sont à la hausse. Cette réflexion nous est apportée après la lecture d’un article dans le « Realtor Mag » du 22 Septembre 2017.

Les investissements dans le secteur immobilier connaissent une croissance continue, ce qui est une bonne nouvelle si vous êtes un investisseur.

Bien que les taux de crédit augmentent, comme le confirme l’économiste en chef de Freddie Mac, Sean Becketti, le contexte économique reste favorable», avec des ventes globales de maisons en augmentation d’environ 2 % entre 2017 et 2018. Freddie Mac prévoit également une augmentation de 4,9% des prix de ventes des maisons en 2018 (contre 6,3% en 2017).