Vous savez surement que Miami a été frappée par l’ouragan Irma le 10 Septembre 2017.
L’information a été relayée par les médias et souvent même amplifiée.
Priveast a vécu cette expérience de l’intérieur ! Même si les heures précédant l’arrivée d’Irma ont été très stressantes (un grand merci aux médias qui maintenaient la pression au maximum), le constat qui suivit ce terrible événement est plutôt positif.
Dans le sud-est de la Floride, et notamment dans les comtés de Miami-Dade et Broward, les constructions ont, dans une très grande majorité, bien vécu le passage de l’ouragan : pas de dégâts au niveau des structures, si ce n’est en raison de la chute d’arbres ou de poteaux. Cela s’explique par la mise en place depuis un certain nombre d’années de permis et d’inspections systématiques pendant et après les travaux, assurant ainsi aux habitations une qualité d’exécution et un respect des normes qui se vérifient lors de catastrophes naturelles de cette nature.
Les principaux dommages occasionnés par les ouragans en Floride concernent plus les infrastructures énergétiques telles que les lignes électriques, le câble (internet, téléphone et télévision), les réseaux de distribution d’eau (très peu impactés cependant) et les installations de téléphone portable.
Fort heureusement, les Américains savent mobiliser les ressources techniques et humaines nécessaires à la remise en fonctionnement très rapide des réseaux impactés.
Il faut cependant garder à l’esprit que, même si le phénomène des ouragans est annuel (la saison dure de Juin à début Novembre), les épisodes tels Irma sont très rares, le dernier ouragan d’une telle ampleur remonte à 1992 avec Andrew.
Le bilan d’Andrew à cette époque avait été terrible :
– Plus de 25 000 habitants ont perdu leur maison
– plus 100 000 habitations endommagées, et 90% des maisons avaient perdu leur toit.
Longtemps après son passage, on pouvait encore relever les traces de son passage.
Certains édifices avaient montré des signes de mauvaise construction. C’est pour cela qu’aujourd’hui les normes de construction sont devenues drastiques : Mise en place de nombreuses formalités, avec un cahier des charges aujourd’hui lourd. Les étapes d’une construction sont validées et vérifiées.
En effet, lorsque l’on construit un immeuble, une maison ou tout autre type de construction à Miami, nous sommes tenus de mettre en place un permis pour chaque corps de métiers. Ceux-ci sont validés tout au long de la période de construction ou réhabilitation, et ce à chaque étape de l’avancement, jusqu’à la fin des travaux.
Ce constat est rassurant si vous vous posez encore la question de savoir si un investissement immobilier à Miami n’est pas trop risqué.
Les ouragans, même si ils sont spectaculaires, ne sont pas si fréquents et aujourd’hui les normes de constructions sont fiables pour affronter de tels événements.
