Nous tenons aujourd’hui à vous faire part des nouvelles orientations que Priveast souhaite prendre afin de s’adapter au mieux à la tendance et aux opportunités qu’offre le marché floridien concernant les investissements immobiliers.
Depuis sa création, PRIVEAST se concentre sur trois différents types d’investissement : Multifamily, Construction et Rénovation.
Après nous être focalisés sur le remodeling qui est un investissement à court terme, nous orientons maintenant nos recherches vers les « Multifamily », investissement à moyen terme. Les biens de ce type sont très demandés et connaissent de très bons taux d’occupation.
Pour ce genre d’investissement, il faut prendre en considération différents facteurs. Tout d’abord, l’emplacement qui va déterminer la valeur du bien mais également son taux d’occupation.
Il est en effet plus facile de trouver des locataires dans un environnement d’une part bien desservi par les axes routiers mais aussi proche des commodités tel que les supermarchés, écoles etc…
Il faut également être vigilent sur la rentabilité, en prenant en compte tous les facteurs liés à l’état du bâtiment lors de l’acquisition, la qualité des prestations offertes aux locataires, mais également la vétusté du bâtiment afin d’éviter toutes surprises. Suite aux inspections, l’état du bâtiment est validé permettant d’estimer au mieux les coûts des éventuels travaux à entreprendre.
Nous orientons plus particulièrement nos recherches vers Fort LAUDERDALE, « La Venise des Amériques », car comme nous l’avons évoqué dans notre blog précédent, dorénavant Miami est à 30 minutes de FORT LAUDERDALE grâce à la liaison ferroviaire BRIGHTLINE.
Il est donc plus facile aujourd’hui de se loger (moins cher !) à FORT LAUDERDALE et travailler à Miami : les loyers y sont en effet moins élevés que ceux de Miami. De plus, la majorité de la population de cette ville est constituée de jeunes cadres à fort pouvoir d’achat et par conséquence de locataires stables.
